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单价仅305万元㎡起可贷款!城东仙林豪宅正在拍

作者:天天棋牌游戏大厅时间:2020-08-04 16:43

  参与竞拍需提供保证金250万元,加价幅度1万元。目前此房源的围观人数为6186次,213人设置了提醒,

  此房源位于小区西南门旁,双拼别墅西边户。户型为六房四厅、一厨五卫。总层数共4层(-1-3层),六房四厅一厨五卫,其中负一层为娱乐、休闲室、卧室,一层为客厅、餐厅、卧室、厨房,二、三层为卧室、书房,阁楼为储藏室。一楼带有大面积庭院。

  法拍网上,该房源提供了详细的房源评估报告以及附属物品清单。估价结果显示,房屋内的冰箱、烤箱、吊灯、沙发、组合柜等主要电气、家具、苗木共117项,总评估价为121.27万元。

  通过实景图可以看出,房源整体装修为欧式豪装,厨房、客厅、卧室等均维护的不错,成新度较高。

  依云溪谷就在地铁2号线学则路地铁口,出门仙林大道,交通十分便利。周边商业有九霄梦天地、金鹰湖滨天地等等,吃喝玩乐应有尽有。

  项目本身的学区是南京师范大学附属实验小学以及实验中学。除此之外,还有南京外国语学校仙林分校、南京财经大学、南京中医药大学、南京师范大学等多所高校环绕,人文气息浓郁。

  依云溪谷是招商在仙林打造的标杆性别墅小区。小区主要是独栋、双拼为主,辅以部分联排、叠加别墅,容积率仅0.5。

  幽静竹林、景观小桥和步入式草地,绿化景观丰富。小区内配套建设幼儿园、会所和物业服务中心、地面及地下停车场,非常适合宜居。

  我在365二手房上查询了招商依云溪谷的二手房价格走势,目前均价已经突破4万元/㎡,但最近一年的房价波动较大,在3.6-4.6万/㎡左右不等。

  而上个月,依旧是依云溪谷的一套法拍房,有10人报名竞买,百轮疯抢,最终超出起拍价239万成交,成交单价则高达41614元/㎡。

  我们也可以看到,法拍房的成交单价并不过分低于市场均价。而这样争相出价的场景也反映出买房人对项目品质的信赖。

  由此可见,地段与品质兼具的别墅,不仅适合自住,还可以作为抵抗风险的优质资产配置,在关键时刻能够较快地出手。

  2、现房销售,别墅大面宽大进深,360围廊,全景观视野,层高3.5米,顶层3.7米,超越传统别墅的层高;

  3、项目自带南外仙林分校幼儿园,并配有业主专享健身中心,夏日泳池是业主消暑好去处。

  长发都市诸公对面即为雨花台区政府,雨花台统计局、雨花区国税、地税、法院等众多行政机关环伺,斜对面是城南早期的高端别墅社区仁恒玉兰山庄,区域高端居住氛围浓厚。

  长发都市诸公整个项目地势北高南低,这点在小区规划被充分利用,利用山高林密的自然条件,力图使建筑与自然融为一体,给业主提供极强的居住私密性。

  此外,项目早早储备了一批大型乔木,以中高低各色植物搭配,与项目周边的先天绿化一起,精心打造小区景观,为业主提供一种“大隐于市”的高品质生活。

  除了自身绿化条件过硬,小区还自带南外仙林分校长发都市诸公幼儿园和儿童活动中心,我在实探过程中看到不少业主带着孩子出门玩耍,整体入住率还是比较高的。

  此外,小区还有仅对业主开放的健身中心,内部的游泳池非常适合夏天带着家人一起消暑。

  目前长发都市诸公在售房源仅剩5套,建筑面积为202~208㎡,具体为一套顶层平墅、四套一层平墅,所处位置已在下图用红框框出,价格最低仅1148万起!

  阿里拍卖上挂出的法拍房基本都是因为债务纠纷问题,被法院强制收回拍卖的房源。尤其是在市场下行的这个周期内,法拍房的数量也在水涨船高,大部分法拍房都是由于高杠杆炒房客资金断裂,月供压力大导致被强制收回。当然也会有不少做生意失败、债务纠纷等等导致的抵押。

  法拍房因为低廉的价格很受欢迎,一般法拍房房价都要比市场价低20%-30%。但是法拍房的水很深,毕竟赚大钱的机会摆在面前没人会不心动,也因此围绕法拍房已经形成了一个完整的产业链。

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